كتاب كتابة المواصفات وحساب الكميات الجزء 2 عبد الله منصور PDF

لعل أول مطلب عند التفكير في إقامة مشروع معين هو التكاليف الخاصة بالمشروع ، وذلك لمعرفة إمكانية القيام بالمشروع من عدمه و عمل دراسات الجدوى الاقتصادية له ، ولذلك فإن تكاليف إقامة أي مشروع تكون متعددة العناصر ويمثل الجزء الخاص بتكاليف البناء أحد العناصر الهامة الأساسية في إقامة كثير من المشروعات الاقتصادية ، ويعتبر العنصر الحرج للتكاليف في إقامة بعض المشروعات الخاصة بالإسكان وماشابه لذلك . وعليه يكون من الضروري قبل البدء في إقامة مشروع جديد أو عمل تعديل في مشروع قائم بغرض الاستفادة منه في نشاط آخر أت يتم معرفة القيمة التقديرية لتكاليف البناء ولو بصورة تقريبية تساعد على اتخاذ القرار للبدء في إعداد الرسومات الهندسية من عدمه كما تستخدم هذه القيمة التقديرية في دراسات الجدوى التي تتم لاتخاذ القرار بشأن تنفيذ المشروع من عدمه . أما التقدير التفصيلي لتكاليف انشاء المشروع فيكون ذلك بعد اتخاذ القرار والموافقة على تنفيذ المشروع وتكليف المهندسين المتخصصين في إعداد الرسومات الابتدائية التي يتم الموافقة عليها من المالك ثم يتم إعداد الرسومات التنفيذية التفصيلية ، والمواصفات الفنية التي تشمل الوصف الفني الدقيق للأعمال المطلوبة كجزء مكمل للتصميمات . يتم عمل التقدير التفصيلي وذلك من حساب كميات بنود الأعمال الداخلة في تنفيذ المشروع عن طريق الاستعانة بالرسومات بأخذ المقاسات منها و المواصفات الموضوعة للبنود المختلفة ( وهو ما يسمى بالمقايسة ) وتستخدم هذه الكميات لعرضها على المقاولين لوضع أسعارهم عليها أو للتعاقد على أساسها لتنفيذ المشروع ، أم التكلفة الإجمالية النهائية للمشروع ، فيتم ذلك تباعاً أثناء تنفيذ المشروع بأخذ المقاسات من الطبيعة حتى نهاية المشروع وعمل الحساب الختامي ويسمى ذلك ( حصر الكميات من الطبيعة ) وعامة لتنفيذ مشروعات التشييد والبناء يتطلب الأمر المرور بعدة مراحل والتي سوف نتناولها بالتفصيل في هذا الكتاب ، والذي يعنى حقيقة بكيفية إعداد المواصفات الفنية للمشروع لكل تفاصيليها ، وكيفية القيام بالحصر لمعظم العناصر الانشائية و الكميات من خلال أمثلة وتطبيق على مشروع قائم ، وأتمنى من الله عزوجل أن أكون وفقت في طرح وتبسيط هذا المجال للقارئ وأن يسهل على القارئ فهمه وإدراكه جيدا .